Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 08.03.2023/Pykälä 44

TL 08.03.2023 § 44  

287/10.00.02.01/2023  

Valmistelija maankäyttöasiantuntija Petra Junnila, 044 417 4670, petra.junnila@savonlinna.fi

Selostus KH 07.12.2022 § 402 ja KV 12.12.2022 § 109 päätöksillä osoitteessa Mertajärventie 14, 57220 Savonlinna sijaitsevan palvelutalo Karpalokodin rakennukset myydään tarjouksen tehneelle Attendo Oy:lle (1755463-2). Tarjous ei koskenut maa-aluetta. Tarkoituksena on tehdä maa-alueesta erillinen vuokrasopimus.

 Attendo Oy:n kanssa laadittu vuokrasopimus poikkeaa teknisen lautakunnan hyväksymästä kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeistosta (24.1.2023 § 8) vuosivuokran, rakentamisvelvoitteen ja vuokra-ajan osalta. Oheismateriaalina luottamushenkilöiden cloudmeetingissä sopimusluonnos, josta ilmemee ko. poikkeamat.

-          Vuokra-aika on määräaikainen 1.4.2023-31.12.2026. Ohjeiston mukaan Y-tonttien vuokra-aika on noin 25 vuotta.
 

-          Ohjeiston mukaan erityisistä syistä rakentamisvelvoite voidaan jättää kokonaan asettamatta.
 

-          Ohjeiston mukaan tontin vuokra on viisi prosenttia pääoma-arvosta, joka lasketaan ARA:n hinnoittelun mukaan. Jos toteutuksessa kaavan sallima rakennusoikeus alittuu yli 5 prosenttia, käytetään pääoma-arvon määrittelyssä käytetyn rakennusoikeuden määrää. Vuokra perustuu Karpalokodin käytetyn RO mukaan 3698 m2 x 60 €/km2 x 5 % = 11.094,00 €/vuosi.

Lapsivaikutusten arviointi Asialla ei ole merkittäviä vaikutuksia.

Yritysvaikutusten arviointi Asialla on vaikutuksia. Mahdollinen uudisrakentaminen luo pysyviä työpaikkoja.

Esittelijä Tekninen johtaja Tikkanen Kari

Päätösehdotus Lautakunta päättää, että Karpalokodin tontti 740-20-16-3, osoitteessa Mertajärventie 14, vuokrataan Attendo Oy:lle (1755463-2) pöytäkirjaliitteenä A olevan sopimusluonnoksen mukaisesti seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-aika on määräaikainen 1.4.2023-31.12.2026.

2. Vuokralaisella ei ole erikseen rakentamisvelvoitetta.

3. Vuokra on 11.094,00 €/vuosi.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja.

Lisäksi lautakunta valtuuttaa teknisen johtajan tai hänen määräämänsä henkilön allekirjoittamaan vuokrasopimuksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Toimenpiteet Tekninen toimiala/tekninen johtaja

 Maankäyttöpalvelut