Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 29.05.2024/Pykälä 110

TL 29.05.2024 § 110  

111/10.02.03.00/2022

Valmistelija asemakaava-arkkitehti Pasi Heikkinen,
pasi.heikkinen@savonlinna.fi, 044 417 4666.

Selostus Alueella toimivan yhtiön (Savon Mafia Oy / Savonniemi Invest Oy) tavoitteena on kehittää yhtiön jo olemassa olevaa ravintola-, majoitus- ja konserttitoimintaa alueella. Tarkoituksena on tutkia mahdollisuus sijoittaa muutosalueelle hotelli, tapahtuma-alue ja elämyksellinen saunamaailma ulkouima-altaineen.

Kaavalla tutkitaan mahdollisuus rakentaa vesialueelle kattamatonta anniskelutilaa sekä katettua myyntitilaa ja sauna. Vesialueelle on tarkoitus sijoittaa myös vierasvenelaitureita ja erillisiä kelluvia saunoja.

Samalla varaudutaan nykyisen uimahallin purkamiseen ja uuden, suuremman uimahallin rakentamiseen.

Kaupungin tavoitteena on julkisen rantaraitin rakentaminen Savonniemen ympäri sekä avantouintipaikan ja uimarannan kehittäminen.

Suojelumerkinnät tarkistetaan. Kaavamuutosalueella sijaitsee ravintola-käytössä oleva suojeltu puurakennus (Huvila) ja saman ikäinen talousrakennus. Muutosalue on pääosin valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta.

Asemakaavaehdotus II, päivätty 17.1.2024, oli nähtävillä 7.2.–7.3.2024.

Asemakaavaehdotuksesta saapui yhdeksän lausuntoa ja kahdeksan muistutusta. Lausunnot, muistutukset ja niihin laaditut vastineet ovat selostuksen liitteenä.

Ehdotuksen nähtävilläolon jälkeen ehdotusta on korjattu, palaute huomioiden;
- Hotellirakennusten korttelialuetta (KL-2) on pienennetty. Siten rannan tervalepät jäävät suojellulle puistoalueelle (VP/s).
- Vaatimuksia autopaikkojen rakentamiseksi on alennettu. Uusi määräys: 50 % autopaikoista on osoitettava korttelin 21 yhteiskäyttöön. Siten hyödynnetään uimahallin ja matkailupalveluiden sesonkien eriaikaisuus.
- Uusi määräys: Autopaikkojen korttelialueella (LPA) on autopaikkarivien väliin istutettava puita ja pensaita.
- Uusi määräys: Hotellirakennusten korttelialueelle (KL-2) ei saa sijoittaa pysyvää asumista.
- Esiintymislavan katosta koskevan määräyksen päivämäärää on muutettu vuorokaudella: 1.5.-30.9 → 30.4.-30.9.

Asemakaavan muutos on laadittu Savonlinnan kaupungin maankäyttö- ja kaavoituspalveluissa.

Asemakaavaehdotus (esityslistaliite A), selostus (esityslistaliite B), sekä selostuksen liitteet B1-B10 ovat nähtävänä kokouksessa ja luottamushenkilöiden cloudmeeting-järjestelmässä sekä ennen kokousta kaavoituspalveluissa.

 Kaavoituspäällikkö Päivi Behm selostaa asiaa kokouksessa. 

Esittelijä Tekninen johtaja Tikkanen Kari

Päätösehdotus Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy omalta osaltaan esityslistaliitteenä A olevan, 20.5.2024 päivätyn ehdotuksen asemakaavamuutokseksi kaupunginosaan 2 kortteliin 21 sekä viereisille katu- virkistys- ja vesialueille alueelle ja lähettää sen edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Käsittely  Asemakaava-arkkitehti selosti asiaa kokouksessa (klo 16.43-16.49).

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Toimenpiteet Kaupunginhallitus