Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 11.02.2025/Pykälä 23

TL 11.02.2025 § 23  

48/02.02.00.01/2025

Valmistelija Kiinteistöjohtaja Jukka Oikari, jukka.oikari@savonlinna.fi, p.044 4174756

 talousjohtaja Hannele Pöykkölä, hannele.poykkola@savonlinna.fi            

 p. 050 575 8803

Selostus Savonlinnan kaupunki on vuokrannut Etelä-Savon Hyvinvointialue Eloisalle sote- ja pelastustoimen rakennuksia. Eloisa on irtisanonut vuokrasopimukset rakennuksista. Pääsääntöisesti vuokrasopimukset päättyvät 2025 lopussa. Jos Eloisa olisi päättänyt käyttää optioita sotelain mukaisesti  jatkaa vielä vuoden 2026 vuokrasopimuksia yhtiöittäminen olisi siirtynyt vuodelle 2027.

 Kun Eloisan kanssa tehdään uusia vuokrasopimuksia vuoden 2025 aikana, niin kiinteistöjen omistus ei enää voi olla kuntalain 126§ yhtiöittämisvelvoitteen mukaan suoraan kaupungilla, vaan kohteet tulee yhtiöittää. Sotelain toimeenpano-ohjeen mukaan yhtiöittämisvelvoite perustuu kilpailuneutraliteettivaatimukseen. Kunnan toimiessa markkinoilla, sen tulee toimia samoin pelisäännöin kuin markkinoilla toimiva yksityinen toimija.

 Eloisa irtisanoi nykyiset vuokrasopimukset 18.12.2024 ja sen vuoksi sote-kiinteistöjen yhtiöittämisen valmistelulun ei ole varattu määrärahaa vuoden 2025 talousarvioon. Savonlinnan kaupungin vakiintuneen käytännön mukaan organisaatiomuutosten ja mahdollisen yhtiöittämisen kustannukset kohdistetaan kyseiselle toimialalle eikä esimerkiksi kaupunginhallituksen alaisille tulosyksiköille ja kustannuspaikoille.

 Sote-kiinteistöjen omaisuusmassa on noin 18 miljoonaa euroa. Sen vuoksi kiinteistöjen ja rakennusten yhtiöittämistä varten sote-kiinteistöistä tulee tehdä kahden ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan ns. AKA-kiinteistöarvio. Lisäksi sote-kiinteistöjen yhtiöittämisestä tulee myös muita kustannuksia tekniselle toimialle siten, että sote-kiinteistöjen yhtiöittämistä varten tekninen toimiala esittää määrärahaa 200 000 euroa vuoden 2025 talousarvioon / käyttötalouteen.

 Tekninen toimiala esittää, että sote-kiinteistöjen yhtiöittämistä varten tarvittava 200 000 euron menomäärärahan lisäys katetaan teknisen toimen vuoden 2025 poistoista. Tämä mahdollistuu, kun vuoden 2024 investoinnit eivät tule toteutumaan suunnitellusti ja näin vuoden 2025 poistotaso on arvioitua vähemmän.

Toimivalta Hallintosääntö § 78 ja § 43

Lapsivaikutusten arviointi Ei tarvetta lapsivaikutusten arviointiin

Yritysvaikutusten arviointi Ei tarvetta yritysvaikutusten arviointiin

Esittelijä Vt. tekninen johtaja Behm Päivi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että tekniselle toimialalle myönnetään 200 000 euron määräraha vuoden 2025 talousarvioon sote-kiinteistöjen yhtiöittämistä varten selostusosan mukaisesti.                                     
Lisäksi toimitilapalveluille annetaan oikeus aloittaa välittömästi päätöksenteon jälkeen kiinteistöarvioiden kilpailuttaminen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi Toimitilapalvelut

 Maankäyttöpalvelut

Toimenpiteet Kaupunginhallitus ja edelleen valtuusto