Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 27.05.2025/Pykälä 100

TL 27.05.2025 § 100  

485/10.00.00.02/2025

Valmistelija maankäyttöasiantuntija Petra Junnila p. 044 4174670 petra.junnila@savonlinna.fi

Selostus Kuntalain 130 §:n mukaan yritystontit täytyy luovuttaa tarjouskilpailulla tai puolueettoman arvioijan on arvioitava tonttien markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso:

 "Kunta voi luovuttaa tai antaa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi omistamansa kiinteistön kilpailutilanteessa markkinoilla toimivalle tarjouskilpailulla, jolle ei aseteta ehtoja. Tarjouskilpailun on oltava avoin ja siitä on tiedotettava riittävästi.

 Kunnan luovuttaessa tai antaessa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi omistamansa kiinteistön ilman 1 momentin mukaista tarjouskilpailua, puolueettoman arvioijan on arvioitava kiinteistön markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso.

  Kunnan on lisäksi otettava huomioon, mitä Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen 107 ja 108 artiklassa säädetään."

 Selvittääkseen yritystonttien markkina-arvon Savonlinnan kaupunki on teettänyt vuonna 2018 Newsec Valuation Oy:llä ulkopuolisen riippumattoman arvion Savonlinnan yritysalueiden hintatasojen määrittämiseksi.  Vyöhykehinnoittelusta on tuolloin puuttunut Itäväylän yrityspuiston laajennusalue sekä Schaumanintien eteläosan T-kem merkinnällä oleva alue.

 Savonlinnan kaupunki on teettänyt Welado Oyllä Itäväylän yrityspuiston laajennuksesta kortteleista 66, 68, 76, 77, 78, 82 ja 83  sekä Schaumanintien eteläosasta kiinteistöstä 740-9-35-38 AKA-arviot huhtikuussa 2023. Arviot oheismateriaalina.

 Yritystonttien aluekohtaiset hinnoittelut vastaavat kuntalain 130 §:n mukaisia kiinteistöjen markkina-arvoja. Näin ollen hinnoittelut ovat SEUT 107 1 artiklan mukaisia eivätkä ne sisällä tukea, joka vääristää tai uhkaa vääristää kilpailua suosimalla jotakin yritystä.

 Yritystonttien luovutusehdot ja -periaatteet säilyvät ennallaan ja ne on kirjattu vuosittain tarkastettavaan kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeistoon.

Toimivalta Hallintosääntö 12 luku § 78

Lapsivaikutusten arviointi Ei tarvetta arvioida

Yritysvaikutusten arviointi Arviointilomake on oheismateriaalina

Esittelijä Vt. tekninen johtaja Behm Päivi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta hyväksyy Itäväylän yrityspuiston laajennusalueen hinnoitteluksi kortteleissa 66,68,76,77,78,82 ja 83 perusmaksu 3450 € + 4,05 €/m2.
Tekninen lautakunta hyväksyy Schaumanintien eteläosan T-kem alueen hinnoitteluksi perusmaksu 3450 € + 10 €/m2.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi Yrityspalvelut

Toimenpiteet Tonttipalvelut