RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://savonlinna.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Tekninen lautakunta
Esityslista 10.02.2026/Asianro 33
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Kääpäsaaren korttelin 105 omarantaisten tonttien hinnoittelun ja luovutusehtojen päivitys
TL 10.02.2026
117/10.00.02.00/2026
Valmistelija maankäyttöasiantuntija Petra Junnila p. 044 417 4670 petra.junnila@savonlinna.fi
Selostus Kaupunginvaltuusto hyväksyi 9.6.2014 Savonrannan asemakaavan laajennuksen Kääpäsaaren alueelle. Teknisen lautakunnan päätöksellä 24.3.2015 §117 Kääpäsaaren kortteleiden 105 ja 106 tontit hinnoiteltiin ja asetettin myyntiin. Korttelissa 105 on viisi omarantaista lohkottua tonttia, joille kaavamerkinnällä AO/RA I on mahdollista rakentaan joko omakotitalo tai loma-asunto. Tonteille on rakennettu kunnallistekniikka. Teknisen lautakunnan päätöksellä vuonna 2015 tonttien pohjahinnaksi asetettiin 65.000,00 € ja hinnat sidottiin elinkustannusindeksiin siten, että perusindeksi on vuoden 2014 keskiarvo (1910). Indeksikorotuksilla tonttien pohjahinta vuonna 2026 on 79.599,00 €.
Rakentamattomien omakotitonttien kysyntä on ollut koko Savonlinnan alueella vähäistä. Kääpäsaaresta ei ole myyty ainuttakaan tonttia ja kysyntä on ollut erittäin vähäistä. Savonlinnan maapoliittisessa ohjelmassa on tonttien hinnoittelun tavoitteeksi linjattu seuraava:
Hinnoittelussa tavoitteena on markkinahinta. Hinnoittelun tavoitteena on kuitenkin taata kohtuuhintainen asuminen. Kaupungille aiheutuneet kunnallistekniset ja muut kustannukset otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon. Tonttien vuokran suhde pääoma-arvoon on kaikilla tonttityypeillä yhdenmukainen (vähintään 5 % pääoma-arvosta).
Tonttien hinnoittelussa pyritään keskimääräiseen kustannusvastaavuuteen markkinatilanne huomioiden. Kääpäsaaren omarantaisten tonttien hinnoittelussa on perusteltua leikata -30% tonttien tämän hetkisestä pohjahinnasta. Teknisen lautakunnan päätöksellä 22.1.2025 §11 omarantaisen tontin voi luovuttaa myös vuokraamalla.
Kääpäsaaren korttelin 105 omarantaisten tonttien 4,5,6,7 ja 8 (Pöytäkirjan liitekartta A) alennetuksi myyntihinnaksi esitetään 55.720,00 €. Hinta sidotaan elinkustannusindeksiin 2339, joka on vuoden 2024 keskiarvo.Tontin vuosivuokra on viisi (5) prosenttia elinkustannusindeksiin sidotusta pääoma-arvosta.
Toimivalta Hallntosääntö 12 § 78
Esittelijä Tekninen johtaja Siponen Kari
Päätösehdotus
Tekninen lautakunta päättää alentaa 30 % Kääpäsaaren korttelin 105 omarantaisten tonttien 4,5,6,7 ja 8 myyntihintoja selostusosassa mainituin perustein. Tonttien myyntihinnaksi vuodelle 2026 vahvistetaan 55.720,00 €. Hinnat sidotaan elinkustannusindeksiin 2339, joka on vuoden 2024 keskiarvo. Tontin vuosivuokra on viisi (5) prosenttia elinkustannusindeksiin sidotusta pääoma-arvosta. Muutoin noudatetaan aikaisemmin vahvistettuja hinnoittelu ja luovutusehtoja.
Päätös
Toimenpiteet tonttipalvelut
| Edellinen asia | Seuraava asia |