RSS-linkki
Kokousasiat:https://savonlinna.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://savonlinna.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 24.01.2023/Pykälä 7
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |
Pöytäkirjaliite A Tonttien perus- ja vähimmäishinnat 2022 | |
Pöytäkirjaliite B Ehdotus perus- ja vähimmäishinnat 2023 |
Tonttien perus- ja vähimmäishinnat vuonna 2023 (v. 2022 elinkustannusindeksin vuosikeskiarvo 2161)
TL 24.01.2023 § 7
96/02.05.00.00/2022
Valmistelija maankäyttöneuvottelija Inkinen Tiina puh. 044 417 4671
Selostus Vuokrattujen tonttien vuokrat sekä vapaiden ja varattujen tonttien pääoma-arvot ja vuokrat ovat sidottu elinkustannusindeksiin.
Tekninen lautakunta hyväksyy vuosittain aluekohtaiset tontin pinta-alaan perustuvat perus- ja vähimmäishinnat tonttien jyvittämättömille pääoma-arvoille (perushinta) ja mahdolliset tarkistukset vapaana olevien tonttien pääoma-arvoihin ja vuokriin. Yleensä näitä on tarkistettu elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti.
Tilastokeskuksen 13.1.2023 julkaiseman elinkustannusindeksin vuoden 2022 vuosikeskiarvo on 2161. Vertailuindeksi vuodelta 2021 on 2017, joten indeksitarkistuksen tarve olisi 7,14 %.
Teknisen lautakunnan päätöksellä 25.1.2022 § 22 on aluekohtaisia tonttien perus- ja vähimmäishintoja tarkistettu sekä vapaiden ja varattujen tonttien hintoja ja tontinvuokria on korotettu elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.
Tekninen lautakunta on hyväksynyt 9.10.2018 § 181 Savonlinnan kaupungin yritystonttien aluekohtaisen hinnoittelujen tarkistamisen. Hinnoittelu on kuntalain 130 §:n mukainen ja se perustuu puolueettomaan arvioon Savonlinnan yritystonttien markkinaperusteisesta arvosta.
Asuintonttien perus- ja vähimmäishintoja esitetään korotettavaksi noin 7 %. Tontinvuokria tarkistetaan vuokrasopimuksiin perustuen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi. Vapaiden ja varattujen tonttien hintoja tarkistetaan hinnoittelupäätösten mukaisesti indeksin muutosta vastaavaksi.
Yritystonttien perushinnat esitetään pidettäväksi teknisen lautakunnan 9.10.2018 § 181 päätöksen mukaisella tasolla. Yritystonttien aluekohtaisen hinnoittelun tarkistamiseksi on pyydettävä ulkopuolinen puolueeton arvio. Tapauskohtaisesti hinnoiteltaviin yritystontteihin pyydetään aina ulkopuolinen puolueeton arvio.
Vuoden 2022 tonttien perus- ja vähimmäishinnat ovat pöytäkirjaliitteenä A. Ehdotus tonttien aluekohtaisiksi perus- ja vähimmäishinnoiksi vuodelle 2023 on pöytäkirjaliitteenä B.
Lapsivaikutusten arviointi Tonttien hinnoittelulla ei ole suoria lapsivaikutuksia.
Yritysvaikutusten arviointi Tonttien perus- ja vähimmäishintojen määrittely vuosittain edistää yritystonttien joustavampaa ja nopeampaa luovuttamista sekä yrittäjien yhdenvertaista kohtelemista.
Esittelijä Tekninen johtaja Tikkanen Kari
Päätösehdotus Tekninen lautakunta hyväksyy pöytäkirjaliitteessä B esitetyt aluekohtaiset tonttien perus- ja vähimmäishinnat.
Lisäksi lautakunta päättää, että vapaiden ja varattujen tonttien hintoja ja tontinvuokria tarkistetaan elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.
Käsittely Kaavoituspäällikkö Päivi Behm selosti asiaa kokouksessa.
Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.
Toimenpiteet Maankäyttöpalvelut
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |