Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 23.01.2024/Pykälä 15

TL 23.01.2024 § 15  

96/02.05.00.00/2022

Valmistelija maankäyttöneuvottelija Tiina Inkinen, 044 417 4671

 maankäyttöasiantuntija Petra Junnila, 044 417 4670

Selostus Vuokrattujen tonttien vuokrat sekä vapaiden ja varattujen tonttien pääoma-arvot ja vuokrat ovat sidottu elinkustannusindeksiin.

  Tekninen lautakunta hyväksyy vuosittain aluekohtaiset tontin pinta-alaan perustuvat perus- ja vähimmäishinnat tonttien jyvittämättömille pääoma-arvoille (perushinta) ja mahdolliset tarkistukset vapaana olevien tonttien pääoma-arvoihin ja vuokriin. Yleensä näitä on tarkistettu elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti.

  Tilastokeskuksen 15.1.2024 julkaiseman elinkustannusindeksin vuoden 2023 vuosikeskiarvo on 2296. Vertailuindeksi vuodelta 2022 on 2161, joten indeksitarkistuksen tarve olisi noin 6,2 %.

  Teknisen lautakunnan päätöksellä 24.1.2023 § 7 on aluekohtaisia tonttien perus- ja vähimmäishintoja tarkistettu sekä vapaiden ja varattujen tonttien hintoja ja tontinvuokria on korotettu elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

  Tekninen lautakunta on hyväksynyt 9.10.2018 § 181 Savonlinnan kaupungin yritystonttien aluekohtaisen hinnoittelujen tarkistamisen. Hinnoittelu on kuntalain 130 §:n mukainen ja se perustuu puolueettomaan arvioon Savonlinnan yritystonttien markkinaperusteisesta arvosta.

  Asuintonttien perus- ja vähimmäishintoja esitetään korotettavaksi noin 6,2 %. Tontinvuokria tarkistetaan vuokrasopimuksiin perustuen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi. Vapaiden ja varattujen tonttien hintoja tarkistetaan hinnoittelupäätösten mukaisesti indeksin muutosta vastaavaksi.

Yritystonttien perushinnat esitetään pidettäväksi teknisen lautakunnan 9.10.2018 § 181 päätöksen mukaisella tasolla. Yritystonttien aluekohtaisen hinnoittelun tarkistamiseksi on pyydettävä ulkopuolinen puolueeton arvio. Tapauskohtaisesti hinnoiteltaviin yritystontteihin pyydetään aina ulkopuolinen puolueeton arvio.

  Vuoden 2023 tonttien perus- ja vähimmäishinnat ovat pöytäkirjaliitteenä A. Ehdotus tonttien aluekohtaisiksi perus- ja vähimmäishinnoiksi vuodelle 2024 on pöytäkirjaliitteenä B.

Lapsivaikutusten arviointi Tonttien hinnoittelulla ei ole suoranaisia lapsivaikutuksia

Yritysvaikutusten arviointi Tonttien perus- ja vähimmäishintojen määrittely vuosittain edistää yritystonttien joustavampaa ja nopeampaa luovuttamista sekä yrittäjien yhdenvertaista kohtelemista.

Esittelijä Tekninen johtaja Tikkanen Kari

Päätösehdotus Tekninen lautakunta hyväksyy pöytäkirjaliitteessä B esitetyt aluekohtaiset tonttien perus- ja vähimmäishinnat.

Lisäksi lautakunta päättää, että vapaiden ja varattujen tonttien hintoja ja tontinvuokria tarkistetaan elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Toimenpiteet Maanhankinta ja -luovutus