Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 26.03.2024/Pykälä 78

TL 26.03.2024 § 78  

271/10.03.02.05/2024

Valmistelija kiinteistöjohtaja Jukka Oikari, 044 417 4756

 maankäyttöasiantuntija Petra Junnila 044 417 4760

Selostus Savonlinnan kaupungilla on ollut myytävänä Savonrannalla Sampola niminen rakennus ja vuokraoikeus os. Monninsaarentie 1, 58300 Savonranta.

 Myyntikohde on n. 322 m2 entinen maamiesseurantalo, neliöitä ei ole tarkastusmitattu.

 Rakennus sijaitsee Savonrannalla kiinteistöllä 740-579-4-17, Sampola.
Rakennus ja vuokraoikeus on ollut julkisessa myynnissä huutokaupat.com sivustolla. Tarjousaika oli 31.10- 27.11.2023. Tarjousaikana kohteesta ei jätetty yhtään ostotarjousta.

 Kohteesta on jätetty sähköpostilla 4.3.2024 ehdollinen ostotarjous 18.000 €. Ostotarjous luottamushenkilöiden cloudmeetingissä. Tarjouksen tekijät ----------------------------------.

Rakennuksen kirjanpitoarvo on 27.993,37 €.

 Rakennus on ollut vuoden 2023 loppupuolelta asti tyhjänä. Aikaisemmin kohde oli vuokrattu sivistystoimen käyttöön.

 Kiinteistöllä 740-579-4-17 on voimassa Savonrannan kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus, joka on hyväksytty 7.5.2012 ja tullut voimaan 26.9.2012. Kaavan mukaan kiinteistö sijaitsee maisemamallisesti arvokkaalla alueella (ma), yleisten rakennusten korttelialueella (Y) sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueella (VU). Kaavassa rakennus on sr- merkinnällä suojeltu seuraavasti: MRL 57§:n nojalla määrätään, että rakennuksia ei saa purkaa eikä niissä saa tehdä korjaus- tai muutostöitä, jotka voivat vähentää rakennusten kulttuurihistoriallista arvoa. Milloin rakennuksessa on aiemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus-, korjaus- ja muutostöiden yhteydesä korjattava entistäen. Toimenpiteistä on pyydettävä maakunnallisen kulttuuriympäristöviranomaisen lausunto.

 Tonttitiedot:

 Kiinteistötunnus 740-579-4-17

 Osoite  Monninsaarentie 1

 Pinta-ala 2135 m2.

 Rakennusoikeus e= 0,40

 Asemakaava Y, VU ja ma

 Vuokra  394,02 euroa/vuodessa

 Indeksi                  2296 (v. 2023 vuosikeskiarvo)
Vuokra-aika          25 vuotta
Kartta vuokrattavasta kiinteistöstä on pöytäkirjaliitteenä A.
Muutoin noudatetaan tavanomaisia vuokrausehtoja.
Myytäessä maa-aluetta myydään ainoastaan asemakaavan mukainen tontti.

 Sampola -kiinteistö ei ole asemakaavan mukainen. Tontin perushinta on määritelty Savonrannan omakotitontin hinnoittelun mukaisesti. Ostaja on tietoinen, että käyttötarkoituksen muutos saattaa edellyttää kaavamuutosta tai poikkeamista kaavasta. Sampola -kiinteistöllä sijaitsee urheilukentän parkkialue, joka tulee jäädä kentän käyttäjien käyttöön. Vuokra-aluetta ei saa aidata, eikä läpikulkua urheilukentälle estää. Muutoin noudatetaan yleisiä vuokrausehtoja.

Lapsivaikutusten arviointi   Ei vaikutusta

Yritysvaikutusten arviointi Ei vaikutusta

Esittelijä vs. tekninen johtaja Behm Päivi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että Sampola rakennus vuokratontilla myydään ostotarjouksen tehneille 18.000 eurolla tavanomaisin kauppaehdoin.
Kiinteistö (tontti) 740-579-4-17, Sampola, os. Monninsaarentie 1, vuokrataan selostusosassa mainituin ehdoin. Vuokra on 394,02 euroa vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296 (v. 2023 vuosikeskiarvo). Muutoin noudatetaan yleisiä vuokrausehtoja. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava samassa yhteydessä kuin rakennuksen kauppakirja.
Lisäksi lautakunta valtuuttaa kiinteistöjohtajan tai hänen määräämänsä muun viranhaltijan allekirjoittamaan kauppakirjan sekä valtuuttaa maankäyttöasiantuntijan allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen samassa yhteydessä.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi ----------------------------------

Toimenpiteet Toimitilapalvelut

 Maankäyttöpalvelut