Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 24.09.2024/Pykälä 194

TL 24.09.2024 § 194  

271/10.03.02.05/2024

Valmistelija kiinteistöjohtaja Jukka Oikari, 044 417 4756
maankäyttöasiantuntija Petra Junnila, 044 4174670

Selostus Savonlinnan kaupungilla on ollut myytävänä Louhen koulun rakennukset  ja vuokraoikeus osoiteessa Juurelantie 12, 58220 Louhi.

 Rakennus sijaitsee Louhella Savonlinnan kaupungin omistamalla tontilla kiinteistötunnus 740-590-2-116. Ostajalle vuokrataan kiinteistöstä määräala n. 8000 m2.

 
Rakennus ja vuokraoikeus on ollut julkisessa myynnissä huutokaupat.com sivustolla. Tarjousaika oli 25.6.- 30.8.2024. Myyntikohteena oli entiset koulurakennukset 2 kpl ja piharakennus.

 Rakennuksesta ja vuokraoikeudesta on jätetty 5 tarjousta huutokauppa.com sivuston kautta ja korkein tarjous oli 1500 euroa (alv0%).

 Korkeimman tarjouksen on tehnyt ---------------------- Hän on ilmoittanut ostavansa kohteen ------------------------- nimiin.

 Louhen koulu on Ruokojärven rakennuskaava aluetta (AK1979122101), joka vahvistettu 21.12.1979. Tontti on Yo merkinnällä opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialutta. Kaavaote liitteenä C.

 Tekninen lautakunta on vahvistanut 23.1.2024 § 15 muiden taajamien omakotitonttien minimihinnaksi 2500 e + 2,50€/m2 , jota voidaan esittää hinnoitteluksi Louhen koulun tontin vuokrauksessa. Vuokra on 5 % perushinnasta. Mikäli ostaja käyttää rakennusta muuhun kuin kaavanmukaiseen käyttötarkoitukseen tulee hänen hakea kaavamuutosta.

 Toimitilapalvelut vastaavat kohteiden myynnistä. Tontin rajausta ei ole ostajan kanssa maastossa määritelty. Tonttia myytäessä tulee tarkastella uudelleen sekä tontin hinnoittelua että karttarajausta.

 Vuokrattavan kiinteistön määräalan tiedot:

 Kiinteistötunnus 740-590-2-116 MA

 Osoite  Juurelantie 12

 Pinta-ala  noin 8000 m2

 Perushinta  22 500,00 €

 Vuokra  1125,00 €/vuosi

 Indeksi  2296 (v. 2023 vuosikeskiarvo)

 Vuokra-aika  30 vuotta

 Muutoin noudatetaan kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeiston mukaisia vuokrausehtoja.

 Kartta vuokrattavasta määräalasta on liitteenä D.

Lapsivaikutusten arviointi Ei ole tarpeen arvioida.

Yritysvaikutusten arviointi Ei ole tarpeen arvioida.

Esittelijä Vt. tekninen johtaja Behm Päivi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että Louhen koulun rakennukset  ja vuokraoikeus myydään korkeimman tarjouksen tehneille tavanomaisin kauppaehdoin.                         
Määräala n. 8000 m2 kiinteistöstä Ahjola 740-590-2-116, vuokrataan selostusosassa mainituin ehdoin. Vuokra on 1125,00 € vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296 (v. 2023 vuosikeskiarvo). Vuokra-aika on 30 vuotta. Muutoin noudatetaan kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeiston mukaisia ehtoja. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava samassa yhteydessä kuin rakennuksen kauppakirja

Lautakunta valtuuttaa kiinteistöjohtajan tai hänen määräämänsä muun viranhaltijan allekirjoittamaan kauppakirjan ja maankäyttöasiantuntijan tai hänen määräämänsä allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi Ostaja

Toimenpiteet Toimentilapalvelut

 Maankäyttöpalvelut