Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 27.11.2024/Pykälä 237

TL 27.11.2024 § 237  

271/10.03.02.05/2024

Valmistelija kiinteistöjohtaja Jukka Oikari 044 417 4756
maankäyttöneuvottelija Tiina Inkinen puh. 044 417 4671

Selostus Savonlinnan kaupungilla on ollut myytävänä Punkaharjun entinen kunnantalo Punkalo ja vuokraoikeus osoite Kauppatie 2 Savonlinna

 Rakennus sijaitsee Punkaharjulla Savonlinnan kaupungin omistamalla kiinteistöllä 740-600-1-3 Väliharju.
Rakennus ja vuokraoikeus on ollut julkisessa myynnissä huutokaupat.com sivustolla. Tarjousaika oli 18.10-14.11.2024.

 Myyntikohde on n. 470m2 entinen kunnantalo, pinta-alaa ei ole tarkemitattu.
 

 Rakennuksessa on aikaisemmin ollut yhdistystoimintaa ja yläkerrassa nuorisotilat (ko.nuorisotiloille on uudet tilat vanhan koulun tiloissa (entinen lukio).

Alueella on voimassa 25.5.2022 voimaan tullut Punkaharjun keskustaajaman asemakaavan muutos ja laajennus (AK 806).
Asemakaavassa kiinteistö 740-600-1-3 on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y). Asemakaavassa rakennus on suojeltu merkinnällä sr-1 seuraavasti: Suojeltava rakennus. Historiallisesti ja kyläkuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, eikä korjaus- ja muutostöissä saa heikentää sen suojeluarvoja. Olennaisista ulkoasuun vaikuttavista muutoksista on pyydettävä museoviranomaisen ja alueellisen ympäristöviranomaisen lausunto.

Kiinteistön hinnoittelussa on käytetty alueen omakotitonttien hinnoittelua. Tekninen lautakunta on vahvistanut 23.1.2024 § 15 muiden taajamien omakotitonttien minimihinnaksi 2500 €+2,50€/m2. Vuokra on 5% perushinnasta. Mikäli ostaja käyttää rakennusta muuhun kuin kaavanmukaiseen käyttötarkoitukseen tulee hänen hakea kaavamuutosta. Tässä vaiheessa tontti voidaan vuokrata. Tontin myymisestä voidaan neuvotella sen jälkeen, kun tiedämme rakennuksen käyttötarkoituksen.

Vuokrattavan kiinteistön tiedot:
Kiinteistötunnus 740-600-1-3
Osoite  Kauppatie 2, Punkaharju
Pinta-ala  2485 m2
Rakennusoikeus 994 k-m2 (e=0,4)
Asemakaava  Y II
Vuokra  436,00 €/vuosi
Indeksi  2296 (v. 2023 vuosikeskiarvo)
Vuokra-aika  50 vuotta

Muutoin noudatetaan kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeiston mukaisia vuokrausehtoja.
Kartta vuokrattavasta kiinteistöstä, liite A.

 Rakennuksesta ja vuokraoikeudesta on jätetty 2 tarjousta huutokauppa.com sivuston kautta ja korkein tarjous oli 5.200 euroa

 (alv 0%). Tarjous luottamushenkilöiden cloudmeetingissä, liite B.

 Korkeimman tarjouksen on tehnyt ------------------------

Toimivalta Hallintosääntö luku 12 § 78

Esittelijä Vt. tekninen johtaja Behm Päivi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että Punkaharjun entinen kunnantalo Punkalo rakennus ja vuokraoikeus myydään korkeimman tarjouksen tehneille tavanomaisin kauppaehdoin. Tontti 740-600-1-3 vuokrataan selostusosassa mainituin ehdoin.

Lautakunta valtuuttaa kiinteistöjohtajan tai hänen määräämänsä muun viranhaltijan allekirjoittamaan kauppakirjan ja maankäyttöasiantuntijan tai hänen määräämänsä allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Toimenpiteet Toimitilapalvelut

 Maankäyttöpalvelut