Kaupunginhallitus
Esityslista 31.08.2026/Asianro 298

KH 31.08.2026   

764/14.01.00/2026

Valmistelija Kaupunginjohtaja Ding Ma

 ding.ma@savonlinna.fi, p. 040 559 8989

 Kaupunginlakimies Roosa Aaltonen

 roosa.aaltonen@savonlinna.fi, p. 050 401 7788

 Kaavoituspäällikkö Päivi Behm

 paivi.behm@savonlinna.fi, p. 044 417 4655

 Maankäyttöasiantuntija Petra Junnila

 Petra.Junnila@savonlinna.fi, p. 044 417 4670

Selostus Taustaa

 Valorem Energies Finland Oy (jäljempänä ”yhtiö”) kuuluu v. 1994 perustettuun Valorem Group:iin, joka on uusiutuvien energiahankkeiden itsenäinen kehittäjä ja operoija. Valoremin tavoitteena on kehittää datakeskusprojekteja Suomeen.

 Yhtiö on ilmoittanut Kaupungille halunsa ryhtyä selvittämään mahdollisuuksia datakeskuksen sijoittamiseksi Savonlinnaan.

 Osapuolet ovat yhdessä selvittäneet ja etsineet sijaintipaikkaa Valoremin datakeskukselle. Kartoituksen tuloksena datakeskuksen parhaaksi sijaintipaikaksi on valikoitunut Savonlinnan kaupungin Nätkin teollisuusalueella sijaitseva alue. Kaupunki on varannut noin 32,2 hehtaarin alueen yhtiölle datakeskushanketta varten maankäyttöasiantuntijan viranhaltijapäätöksellä 20.5.2026 § 63/2026. Alue käsittää määräalan kiinteistöstä Käyhkö 740-512-5-70 sekä tontit 740-12-60-1; 60-2, 61-1, 65-1 sekä määräalan 740-012-9901-2. Varaus on voimassa 31.12.2027 saakka.

 Osapuolten tavoitteena on yhteistoiminnassa selvittää datakeskuksen rakentamista yhtiön käyttöön varatulle alueelle (jäljempänä ”Hanke”).

 Hanketta on esitelty kaupunginhallituksen ja teknisen lautakunnan jäsenille iltakoulussa 8.6.2026. Iltakoulun materiaalit löytyvät luottamushenkilöiden Cloudmeetingistä.

 Iltakoulujen jälkeen osapuolet ovat jatkaneet neuvotteluja Hankkeen valmistelun toimenpiteistä ja dokumentoineet neuvotteluissa saavutetun yhteisymmärryksen liitteenä olevaan yhteistoimintasopimukseen.

 Yhteistoimintasopimus

 Yhteistoimintasopimuksella kaupunki ja yhtiö sopivat Hankkeeseen liittyvien toimenpiteiden valmistelun käynnistämisestä, osapuolten vastuista, valmistelussa noudatettavista keskeisistä periaatteista sekä tavoiteaikataulusta alueen vuokraamisesta sopimiselle.

 Yhteistoimintasopimus on pöytäkirjaliitteenä.

 Kyseessä ei vielä ole päätös datakeskuksen toteuttamisesta tai alueen vuokraamisesta, vaan päätös yhteistoimintasopimuksen hyväksymisestä ja hankkeen valmistelun jatkamisesta. Yhteistoimintasopimuksen hyväksymisen jälkeen osapuolet jatkavat neuvotteluja kaavoitussopimuksen ja vuokrasopimuksen solmimiseksi.

Vaikutusten ennakkoarviointi

Yhteistoimintasopimuksen hyväksymisen välittömät vaikutukset kohdistuvat ennen kaikkea hankkeen valmisteluun, eivät vielä datakeskuksen rakentamiseen. Päätös mahdollistaa merkittävän investointihankkeen jatkoselvittämisen sekä siihen liittyvien ympäristö- ja toteuttamisedellytysten arvioinnin. Merkittävimmät potentiaaliset hyödyt liittyvät elinvoiman vahvistumiseen, työpaikkoihin, kiinteistöverotuloihin, hukkalämmön hyödyntämiseen ja kaupungin vetovoiman kasvuun. Keskeisimmät riskit liittyvät hankkeen toteutumisen epävarmuuteen, valmistelukustannuksiin, mahdollisiin infrastruktuuri-investointeihin sekä myöhemmin tarkentuvien ympäristövaikutusten hallintaan.

Toteutuessaan datakeskushankkeen vaikutukset olisivat myönteisiä kaupungin elinvoimalle, työllisyydelle ja verotuloille. Erityisen paljon laaja-alaisia vaikutuksia elinvoimaan ja työllisyyteen toteutuisi datakeskuksen rakentamisvaiheen aikana, sillä rakentamisvaihe työllistäisi lukuisia eri alojen ammattilaisia maanrakennus-, rakennus-, sähkö-, automaatio- ja logistiikka-aloilta. Myös datakeskuksen toimintavaiheen työllisyys- ja ansiotulovaikutukset ovat huomionarvoisia työpaikkojen ollessa korkean osaamistason ammattilaistehtäviä. Kyse olisi satojen miljoonien investoinnista, joka toisi kaupungille merkittäviä kiinteistöverotuloja koko hankeen elinkaaren ajan.

Vielä tässä hankkeen valmisteluvaiheessa vaikutuksia on vaikea arvioida tarkalla tasolla, sillä esimerkiksi työllisyysvaikutukset ovat suorassa yhteydessä datakeskuksen lopulliseen kokoon. Yhtiön esittämän arvion mukaan datakeskuksen ollessa teholtaan lopullinen tavoiteltu 100 megawattia, työllistäisi se noin 80-100 ammattilaista eri työtehtäviin datakeskuksen alueelle.

Pidemmällä aikavälillä datakeskushankkeen toteutuessa, hankkeesta voi olla positiviisia vaikutuksia muulle kaupungin yritystoiminnalle, sillä datakeskukset parantavat sähkö- ja tietoliikenneinfrastruktuuria, mikä voi houkutella muuta teollisuutta, teknologia- ja TKI-toimintaa alueelle.

Toimivalta Kuntalaki 39 §

Esittelijä Kaupunginjohtaja Ma Ding

Päätösehdotus 

Päätös 

Tiedoksi Valorem Energies Finland Oy

Toimenpiteet Kaavoituspäällikkö

 Maankäyttöasiantuntija

 Kaupunginlakimies