Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 23.03.2022/Pykälä 46

RAKYL 23.03.2022 § 46  

339/10.02.02.00/2022  

Valmistelijat Rakennustarkastaja Juha Karvinen, puh. 044 417 4692, juha.karvinen@savonlinna.fi ja ympäristöpäällikkö Matti Rautiainen, puh. 044 417 4685, matti.rautiainen@savonlinna.fi

Selostus  Rantayleiskaavan muuttaminen tapahtuu maanomistajan aloitteesta. Kaavoituspäällikkö on hyväksynyt 30.3.2021 § 7 kaavoituksen käynnistämisen. Kaavoitustyöstä on laadittu kaavoitussopimus teknisen lautakunnan päätöksen mukaisesti.

  Punkaharjun Puruveden rantayleiskaavan osalta kaavamuutoksen tarkoi­tuksena on muuttaa M-alue (metsätalousalue) ja sen itäpuolella oleva VL-alue (lähivirkistysalue) RM-alueeksi (matkailupalvelujen alue). Tila RN:o 740-595-1-84 liitetään tilaan RN:o 740-595-15-0.

  Kangasniemen ranta-asemakaavaa laajennetaan tilalla RN:o 740-595-1-84, joka merkitään RM-alueeksi (matkailupalvelujen alue). Samanaikaisesti muutetaan Puruveden rantayleiskaavaa ko. tilalla. Rantayleiskaavassa tila on merkitty M-alueeksi (metsätalousalue) ja muutetaan RM-alueeksi (matkailupalvelujen alue). Kangasniemen ranta-asemakaavaa muutetaan laajennusalueen ja korttelin RM 3 välisen VP-alueen osalta, joka muutetaan RM-alueeksi.

  Rakennusaluetta RM-2 on laajennettu luonnosvaiheen esityksestä vanhan myllyn /sahan suuntaan (pohjoinen). Rakennukselle ei ole missään voimassa olevassa kaavassa rakennuspaikkaa ja rakennusoikeutta. Vanha mylly- /saharakennus on palanut 2000-luvun alussa ja uudelleen rakentamiselle on myönnetty rakennuslupa vuonna 2002 (618-02-17-R). Rakennus on nykyään käytössä ohjelmapalvelujen varastorakennuksena.

  Ympäristöministeriö vahvisti Etelä-Savon maakuntakaavan 4.10.2010 sekä vaihemaakuntakaavat 1 ja 2 vuonna 2016, joissa kaavamuutosalueel­la ei ole kaavamerkintää. Kaavamuutosalueen vierestä kulkee maantie Mt 479. Alue rajoittuu Suomen Natura 2000-suojeluverkoston Puruveden kohteeseen. Kaavamuutoksen tavoitteet eivät ole ristiriidassa maakuntakaavan kanssa.

  Alueella on voimassa Punkaharjun Puruveden rantayleiskaava vuodelta 2003, jossa kaava-muutosalueella on seuraavat kaavamerkinnät:

  - RM-2   Matkailupalvelujen alue

  - M         Maa- ja metsätalousvaltainen alue

  - VL        Lähivirkistysalue.

  Suunnittelualueella on voimassa Kangasniemen ranta-asemakaava, jossa kaavamuutosalueella ovat seuraavat kaavamerkinnät:

  - RM 3 II, 2200 + 450 m²     Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue

  - VP (yk)                               Yhteiskäyttöinen puisto

  Ranta-asemakaavan muutoksella pienennetään korttelin 3 tontin 1 raken­nusoikeutta 150 kem², joka siirretään ranta-asemakaavan laajennuksena korttelin 3 tontille 2.

  Samanaikaisesti muutetaan Puruveden rantayleiskaavan M-alue (metsäta­lousalue) ja sen itäpuolella oleva VL-alue (lähivirkistysalue) RM-alueeksi (matkailupalvelujen alue). Tila RN:o 740-595-1-84 liitetään tilaan RN:o 740-595-15-0. Muutosalueen rakennusoikeudeksi tulee 150 kem².

  Vanhan käytöstä poistetun pudotuslaiturin paikka on yleiskaavassa merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi M, joka muutetaan matkailupalve­lujen alueeksi RM ja liitetään tilaan RN:o 740-595-15-0. Samalla maa- ja metsätalousvaltaisen alueen itäpuolella oleva lähivirkistysalue VL muutetaan matkailua palvelevaksi alueeksi RM.

  Rakentamista ei ole sijoitettu luonnonympäristön kannalta merkittäville alueille.

  Kaavamuutokset eivät aiheuta toteutuessaan maisemakuvaan merkittäviä muutoksia voimassa olevaan kaavaan verrattuna.

  Suunnittelualueella ei ole havaittavissa merkkejä Saimaan muinaisrannas­ta. Kaavat eivät vaaranna geologisen historian kannalta merkittäviä kohteita tai siitä johtuvia luonnonoloja.

  Kaavan toteuttamisella ei ole haitallisia vaikutuksia Natura-alueen suojelun perustana oleviin luontotyyppeihin.

  Rakennuspaikalle on autotie.

  Kuivakäymälä varustetaan vettä läpäisemättömällä säiliöllä.

  Kaavamuutos ei estä valtakunnallisten alueiden käyttöratkaisujen tarkoituk­senmukaista toteuttamista.

  Ehdotus Punkaharjun Puruveden rantayleiskaavan muutoksesta on esitys­listaliitteenä A ja Naaranlahti ja Kangasniemen ranta-asemakaavan laajennuksesta esityslistaliitteenä B.

  Kaavaselostukset sekä muut asiakirjat ovat kokonaisuudessaan luettavissa kaavoituksen internetsivuilla osoitteessa: http://www.savonlinna.fi/asukas/kaavoitus

  ------------

  Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti todeta 20.10.2021 § 162 kaavamuutoksen luonnosvaiheesta lausuntonaan ympäristönsuojelun osalta, ettei sillä ole huomauttamista osayleiskaavan eikä ranta-asemakaavan muutosluonnoksista.

  Rakennusvalvonnan osalta lautakunta päätti huomauttaa, että rakennusaluetta RM-2 pitäisi laajentaa vanhan myllyn / sahan suuntaan (pohjoinen). Rakennukselle ei ole missään voimassa olevassa kaavassa rakennuspaikkaa ja rakennusoikeutta. Vanha mylly- / saharakennus on palanut 2000-luvun alussa ja uudelleen rakentamiselle on myönnetty rakennuslupa vuonna 2002 (618-02-17-R). Rakennus on nykyään käytössä ohjelmapalvelujen varastorakennuksena.

  Kaavoittajan vastineen mukaan huomautus huomioidaan kaavaehdotuksessa.

Esittelijät Rakennustarkastaja Juha Karvinen, puh. 044 417 4692, juha.karvinen@savonlinna.fi ja ympäristöpäällikkö Matti Rautiainen, puh. 044 417 4685, matti.rautiainen@savonlinna.fi

Päätösehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää todeta lausuntonaan rakennusvalvonnan ja ympäristönsuojelun osalta, ettei sillä ole huomauttamista osayleiskaavan eikä ranta-asemakaavan muutosehdotuksista.

Päätös Esitys hyväksyttiin.

Toimenpiteet Kaavoituspalvelut