Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 24.09.2024/Pykälä 193

TL 24.09.2024 § 193  

271/10.03.02.05/2024

Valmistelija Kiinteistöjohtaja Jukka Oikari 0417 4756
maankäyttöasiantuntija Petra Junnila 044 417 4670

Selostus Savonlinnan kaupungilla on ollut myytävänä entisen Juvolan koulun rakennus ja vuokraoikeus osoitteessa Juvolantie 2331, 57310 Juvola.

 Rakennus sijaitsee Juvolassa Savonlinnan kaupungin omistamalla tontilla kiinteistötunnus 740-579-5-11. Ostajalle vuokrataan kiinteistöstä määräala n. 4800 m2.
Rakennus ja vuokraoikeus on ollut julkisessa myynnissä huutokaupat.com sivustolla. Tarjousaika oli 25.6- 30.8.2024

 Myyntikohde on entinen koulurakennus ja piharakennus.

 Rakennuksesta ja vuokraoikeudesta on jätetty 1 tarjous huutokauppa.com sivuston kautta. Korkein tarjous oli 1200 euroa (alv0%).

 Korkeimman tarjouksen on tehnyt ---------------

 Juvolan koulu on Oravin- Joutenveden osayleiskaava-aluetta, joka vahvistettu 17.12.2001. Tila 740-511-2-16 Pienmäki osoitteessa Juvolantie 2331. Kaavaote liitteenä C.

 Tekninen lautakunta on vahvistanut 23.1.2024 § 15 muiden taajamien omakotitonttien minimihinnaksi 2500 €+2,50€/m2 , jota voidaan esittää hinnoitteluksi Juvolan koulun tontin vuokrauksessa. Vuokra on 5 % perushinnasta. Mikäli ostaja käyttää rakennusta muuhun kuin kaavanmukaiseen käyttötarkoitukseen, tulee hänen hakea kaavamuutosta.

 Toimitilapalvelut vastaavat kohteiden myynnistä. Tontin rajausta ei ole ostajan kanssa maastossa määritelty. Tonttia myytäessä tulee tarkastella uudelleen sekä tontin hinnoittelua että karttarajausta.

 Vuokrattavan kiinteistön määräalan tiedot:

 Kiinteistötunnus 740-511-2-16 MA

 Osoite  Juvolantie 2331

 Pinta-ala  noin 4800  m2

 Perushinta  14 500,00 €

 Vuokra  725,00 €/vuosi

 Indeksi  2296 (v. 2023 vuosikeskiarvo)

 Vuokra-aika  30 vuotta

 Muutoin noudatetaan kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeiston mukaisia vuokrausehtoja.

 Kartta vuokrattavasta määräalasta on pöytäkirjan liitteenä D.

Lapsivaikutusten arviointi Ei ole tarpeen arvioida.

Yritysvaikutusten arviointi Ei ole tarpeen arvioida.

Esittelijä Vt. tekninen johtaja Behm Päivi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että Juvolan koulu-ja piharakennus  ja vuokraoikeus myydään korkeimman tarjouksen tehneille tavanomaisin kauppaehdoin.                                                                                  
Määräala n. 4800 m2 kiinteistöstä Pienmäki 740-590-2-116, vuokrataan selostusosassa mainituin ehdoin. Vuokra on 725,00 € vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296 (v. 2023 vuosikeskiarvo). Vuokra-aika on 30 vuotta. Muutoin noudatetaan kiinteän omaisuuden hankinta- ja luovutusohjeiston mukaisia ehtoja. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava samassa yhteydessä kuin rakennuksen kauppakirja
Lautakunta valtuuttaa kiinteistöjohtajan tai hänen määräämänsä muun viranhaltijan allekirjoittamaan kauppakirjan ja maankäyttöasiantuntijan tai hänen määräämänsä allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi Ostaja

Toimenpiteet Toimitilapalvelut

 Maankäyttöpalvelut